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Réf : 1364
Exclusif
Nouveauté

Cabinet profession libérale / Appartement très lumineux, 4 pièces, 104m2, très bien entretenu sans aucun trava

Saint-Raphaël (83700)
549 000 €

A propos de ce bien

Situé au coeur du Centre Ville de St Raphael, à deux pas du Quai Albert 1er et du Vieux Port,

venez découvrir cet espace

Cabinet profession libérale / appartement de 4 pièces, d’une superficie totale de 104m2 avec terrasse de 20 m2, destiné à usage d’habitation (avec quelques transformations) ou bureaux commerciaux,

mais dont la configuration est idéale pour exercer une profession libérale.

Il se compose d’une entrée spacieuse desservant trois très grandes pièces dont une donnant sur la terrasse ainsi qu’un bureau/espace d’acceuil également avec accès sur la terrasse.

Une cuisine séparée (non équipée), un salon/ salle d’attente, deux toilettes séparés avec lave-mains dont un pourrait être facilement transformé en salle d’eau et des placards complètent ce lieu fonctionnel.


Ce bien en très bon état général, situé au 1er étage avec ascenseur offre un bel espace de travail ou de vie, dans un cadre prestigieux du Centre et de la Promenade des Bains de Saint-Raphael,

idéal pour des personnes en quête d’un appartement à proximité de tous commerces sans pour autant subir les nuisances sonores....

ou pour des professions libérales en quête d’un environnement de qualité, un emplacement prisé qui bénéficie dUne excellente commercialité due au passage et à la proximité des commerces et de médecins spécialisés.

Points forts :

Tout à pied Saint-Raphael
Vieux port (100m), Jardins de Bonaparte (300m), quartier animé
Proximité plage du Veillat et Plage des Sablettes (500 mètres)
Proximité gare TGV (200 mètres)
Proximité commerces / Monoprix (ouvert 7 jours sur 7) et pôle médical/laboratoires (Place COULLET)
Sécurité du quartier et de l’immeuble - Système vidéo-surveillance
Stationnements en zone bleue, proximité parkings Gare, Place Coullet, Bonaparte
Petite copropriété de 19 lots
Pas de location AIR B and B, immeuble paisible
Charges faibles : 138 €/mois
découvrir le bien

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83700
Surface habitable (m²) 104 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Année de construction 1988
Quartier Centre Ville
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 9
nombre de lots 19
Quote Part annuelle des charges 1 656 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 549 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 138 €
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