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Réf : 1335
Sous-compromis
Exclusif

Maison en angle séparée de la villa voisine par un porche et un garage, séparation non gênante

Saint Aygulf (83370)
460 000 €

A propos de ce bien

En exclusivité: Un pied à terre unique à quelques pas des Etangs de Villepey et des fameuses plages de St Aygulf, le paradis des surfeurs dans le VAR et également sans ambigüité le Triangle d'Or entre Saint Raphaël, Sainte Maxime et Saint Tropez

Nichée dans un quartier sécurisé calme et très prisé, cette villa de 88m2 érigée sur un terrain piscinable de 330 m2 saura vous charmer par son cachet provençal et pratique d’une maison de famille et/ou de vacances. A cette surface habitable s'ajoute un spacieux garage de 15 m2 env, accessible par le RDC surmonté d’une mezzanine aux dimensions hors normes permettant beaucoup de rangements supplémentaires.

Le RDC est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée et fermée, provençale en faïence de Salernes, d'un WC indépendant avec lave mains toujours dans l'esprit provençal, d'une buanderie, d'une chambre et d'un séjour salle à manger baignée de lumière naturelle avec ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin.

A l'étage, elle se compose d’une superbe suite parentale spacieuse avec placards, une autre pièce pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire, d'une salle de bains et également d'un WC indépendant.

Toutes les pièces sont équipées de climatisation de très bonne qualité (Daikin).

Pour une touche de confort supplémentaire, des panneaux photovoltaïques directement intégrés à la toiture permettent une auto consommation. Quoi de mieux pour participer au développement durable et faire des économies d'énergie.

Côté stationnement, en plus du garage de plus de 15 m2, vous pourrez garer une à deux voitures supplémentaires sur la parcelle.

Aucun travaux à faire ou juste peut être une remise au goût du jour, vous n'aurez que vos valises à poser.

Atouts

Situation exceptionnelle

  • Commerces à proximité (à pied)
  • à 15 min des axes routiers, à 10 min des plages de Saint Aygulf et du Golf de Roquebrune
  • Au calme et sécurisé
découvrir le bien

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83370
Surface habitable (m²) 88 m²
surface terrain 330 m²
Surface loi Carrez (m²) 88 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2001
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 6
nombre de lots 20
Quote Part annuelle des charges 300 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 460 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 30 €
Taxe foncière annuelle 1 497 €
DPE GES
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