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Réf : 1363
Sous-offre
Coup de coeur

Saint Raphaël -Triangle d’Or - Appartement exceptionnel avec accès PMR à 100 mètres des plages et de la mer

Saint-Raphaël (83700)
570 000 €

A propos de ce bien

Idéalement situé en plein cœur de la charmante ville de Saint Raphaël dans le Triangle d’or, un quartier résidentiel et animé, cet appartement exceptionnel avec accès PMR, se trouve à seulement 100 mètres de la magnifique plage de sable fin du Veillat.  Imaginez-vous pouvoir vous rendre à la mer en quelques instants pour profiter du soleil et de la douce brise marine, une garantie pour un quotidien de bien-être et de vacances.  Ce bien unique offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate d’un Centre de Bien-être, d'un Pôle médical, des boutiques, des restaurants et des animations de la ville, toutefois sans les inconvénients de nuisances sonores. Vous pourrez flâner le long du bord de mer, vous détendre sur la plage ou siroter un verre en terrasse en toute simplicité, sans avoir à sortir votre véhicule. Cet appartement de 75 m2 avec en sus une loggia de 8 m2,  parfaitement agencé, au 4ème sur 5 étages avec ascenseur, dispose de tout le confort moderne, tout en vous offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il comprend une belle entrée avec 2 grands placards, deux belles chambres, un salon-séjour, une cuisine haut de gamme  VENETA CUCINE équipée SIEMENS avec plan de travail en Corian®, une spacieuse salle d’eau et un WC indépendant. Un garage motorisé env. 15 m2 (avec monte charge) complète ce bien.  Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés du Var.  Contactez-nous dès maintenant au 06 51 38 66 64 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement d’exception. ATOUTS: Garage motorisé en sous-sol avec monte voiture (pas de risques de rayures lors de descentes de parkings étroits) Proximité des plages, de la mer, des sentiers littoraux, mais aussi des commerces, des restaurants et bars sans les nuisances sonores Proximité du Pôle médical (Généralistes et Spécialistes) Proximité de la gare SNCF à env. 200 mètres Sécurité du quartier et de l’immeuble  Interphone et Videophone Résidence de haut standing de 2017, petite copropriété de 21 appartements avec de faibles charges (130€/mois, eau froide inclus) Pas de locations AIR BNB  
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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83700
Surface habitable (m²) 75,40 m²
Surface loi Carrez (m²) 75,40 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre, Autre
Type de chauffage Autre, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Loggia OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Année de construction 2017
Quartier Centre Ville
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Quote Part annuelle des charges 1 560 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 570 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 130 €
Taxe foncière annuelle 1 440 €
DPE GES
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